Zeer licht en ruim driekamerappartement op de derde verdieping in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder. Dit is zo’n woning waar je direct binnenloopt en denkt, dit voelt goed. Frisse afwerking, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een complete keuken en veel opbergruimte. Op loopafstand van metro en winkels. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
De woning
Via het verzorgde trappenhuis kom je op de derde verdieping. In de ruime hal heb je direct overzicht over alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde valt meteen op door het vele licht dankzij de grote erker met veel ramen. Het voelt open, comfortabel en heerlijk licht.
De keuken is ruim, praktisch en compleet ingericht. Naast veel werk- en opbergruimte heb je ook de beschikking over een koelkast met vriezer, een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op. De ligging is prettig en je kijkt vrij weg.
De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet zit apart.
Er zijn twee ruime slaapkamers. De eerste is lekker ruim en daarmee ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ook ruim en werkt perfect als slaapkamer, werkruimte, logeer- of kinderkamer.
In de hal vind je twee handige bergkasten en op de begane grond heb je een extra privé berging, ideaal voor fietsen, seizoen spullen en extra opslag.
De VvE en erfpacht
De Vereniging van Eigenaren telt 167 appartementen en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De VvE is financieel gezond en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €265,- per maand.
De erfpacht is afgekocht tot 30-04-2034. De verkoopster heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag kan jij als koper overnemen.
De omgeving
De Venserpolder is een rustige wijk met veel groen en op loopafstand vind je het metrostation Venserpolder en winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Met het openbaar vervoer ben je razendsnel in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen van het appartement waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station bent.
Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels een vergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. Het is zelfs mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (1e vergunning €77,20 per jaar en de tweede vergunning €193 per jaar).
De belangrijkste kenmerken
- ruime en lichte woonkamer
- twee goede slaapkamers
- fijne ruime complete keuken
- veel opbergruimte
- meubels kunnen achterblijven
- goede ligging in Venserpolder
- actieve en gezonder VvE, een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig
- de erfpacht is afgekocht tot 2034, de aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan. Deze aanvraag kan jij als koper overnemen.
- levering in overleg, kan snel