Gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam. In 2021 volledig gerenoveerd, goed onderhouden en direct te betrekken. Jacob van Lennepstraat 245-C is een licht appartement met een fijne slaapkamer, een zonnig balkon en een ruime woonkamer met open keuken. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
De woning
Ervaar ultiem gemak met een huis dat voor jou werkt. Al je lampen, rolluiken en thermostaten zijn verbonden met een centraal domoticasysteem. Dit geeft je een hoog niveau van comfort en maakt je woning energiezuinig, met één druk op de knop.
Je komt binnen op de tweede verdieping. In de hal is plek voor je garderobe. Loop door en je staat direct in de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht en strak afgewerkt. De laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en de inbouwspots zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De moderne keuken (geplaatst in 2021) is ontworpen met oog voor efficiëntie. Je hebt volop kastruimte en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met vier zones, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast met een vriesgedeelte (drie lades) en een vaatwasser. Daarnaast heb je plaats voor je was-droogcombinatie, wat zorgt voor een naadloze en ruimtebesparende oplossing.
De badkamer is zowel comfortabel als modern afgewerkt, met vloerverwarming, fris tegelwerk, een inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Het is de perfecte plek om je dag goed te beginnen of ontspannen te eindigen. Bovendien is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie met hoge capaciteit, wat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit en een uitstekende vochtbeheersing.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. Vanuit de slaapkamer stap je het balkon op. Dit ligt op het oosten, kijkt uit over de binnentuin en biedt zon van de ochtend tot in de middag.
Aan bergruimte geen tekort. In de woning heb je een inpandige berging voor kleding en spullen. Daarnaast beschik je over een privéberging op de begane grond met verlichting en elektra, ideaal voor je fiets en extra opslag.
Wonen in de buurt
De Jacob van Lennepstraat ligt midden in Oud-West, een buurt die leeft maar prettig rustig aanvoelt. Je woont hier op loopafstand van het Vondelpark, ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling of gewoon even zitten. De Ten Katemarkt en De Hallen liggen om de hoek, net als de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Overtoom en Jan Pieter Heijestraat. Voor koffie, borrels en eten heb je volop keuze, net als voor je dagelijkse boodschappen met meerdere supermarkten in de buurt.
Binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan, De 9 Straatjes of de grachtengordel. Ook het Leidseplein bereik je zo.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram en bus stoppen om de hoek en Amsterdam Centraal ligt op circa tien minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Centraal wonen, met alles wat Amsterdam leuk maakt binnen handbereik.
De VvE en erfpacht
De Vereniging van Eigenaren telt 89 appartementen en is financieel gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd. De bijdrage is €171,42 per maand.
De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2051. Daarna loopt de erfpacht door onder eeuwigdurende erfpacht, tegen de vastgelegde gunstige voorwaarden. Vanaf 1 juli 2051 betaal je een canon van €737 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks aangepast aan de inflatie.
De highlights
- in 2021 gerenoveerd appartement
- veel licht
- ruime woonkamer met open keuken
- luxe badkamer met vloerverwarming
- ruime slaapkamer
- rustig balkon met uitzicht over de binnentuin
- veel opbergruimte
- ideale locatie in het geliefde Oud-West
- gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig
- de bijdrage is €171,42 per maand
- de erfpacht is afgekocht tot 2051 en daarna al eeuwigdurend vastgeklikt
- levering kan per direct