Dit lichte en ruime 4-kamerappartement op de zevende verdieping biedt comfort, duurzaamheid en een schitterend uitzicht over Amsterdam. Vanaf het balkon geniet je van weidse vergezichten, veel groen en indrukwekkende zonsondergangen. Het appartement beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Met drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
De woning
Met de lift bereik je gemakkelijk de zevende verdieping, waar de ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. Direct naast de hal bevindt zich een handige inpandige berging, waarin de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt in een stijlvolle kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en een fraai wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra comfort.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het omliggende groen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je optimaal geniet van de avondzon.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die naar wens kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De omgeving
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich direct naast het uitgestrekte recreatiegebied Gaasperplas, met een strandje, barbecueplekken, speeltuinen en mooie fiets- en wandelroutes. Nellestein staat bekend als een groene, autoluwe en kindvriendelijke buurt met volop recreatiemogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand, waardoor je binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam bent. De uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
Duurzaamheid
Het gebouw is recent grondig verduurzaamd: het dak is vernieuwd en geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst, het buitenschilderwerk is uitgevoerd en alle kozijnen zijn vervangen. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A, met lage energiekosten, een gunstige hypotheekpositie en een toekomstbestendige woning.
Erfpacht en VvE
De actieve en professioneel beheerde VvE verkeert in gezonde financiële staat en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €379,- voor het appartement en €21,- voor de parkeerplaats. Deze verhoging is tijdelijk en houdt verband met de recente vervanging van kozijnen door triple HR-glas.
De erfpacht is gunstig geregeld: het voortdurende tijdvak is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 2026 bedraagt de jaarlijkse canon slechts €81,- per jaar, geïndexeerd volgens inflatie.
Belangrijkste kenmerken
- Ruime woonkamer met open keuken
- Drie volwaardige slaapkamers
- Balkon met vrij uitzicht en avondzon
- Veel praktische bergruimte
- Energielabel A dankzij recent verduurzamingstraject
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage plus aparte berging
- Gelegen in een autoluwe, groene en kindvriendelijke buurt
- Metro- en busstation Gaasperplas op loopafstand, 25 minuten naar Amsterdam Centraal
- Actieve, gezonde VvE met MJOP
- Erfpacht al gunstig en eeuwigdurend geregeld
- Levering in overleg, kan snel
Hier woon je rustig, groen en toch dicht bij de stad. Wil je zelf ervaren hoe het is om elke dag te genieten van licht, lucht en ruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.